Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области удовлетворены исковые требования гражданина Д. к председателю дачного некоммерческого товарищества о взыскании денежных средств.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что в 2023 году между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, и Дачным некоммерческим товариществом в лице председателя правления А., действующего на основании Устава, был заключен договор аренды земельного участка, для дачного строительства. Собственником вышеуказанного земельного участка, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса.

Далее в 2025 между истцом - гражданином Д. и ответчиком - председателем правления Дачного некоммерческого товарищества - А., был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. По условиям договора, стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества. Истец в полном объеме оплатил стоимость земельного участка. Однако основной договор заключен в установленный срок не был, по причине того, что ответчик не имел право собственности на продаваемый земельный участок.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что на момент заключения договора ответчик действовал как собственник земельного участка, тогда как в действительности им не являлся и не имел договоров гражданско-правового характера, обуславливающих приобретение им такого права в будущем. Отсутствие у ответчика прав на земельный участок свидетельствует, что основной договор не мог быть и не был заключен по вине продавца.

В связи с чем, оценив в совокупности обстоятельства дела, суд взыскал с ответчика двойную сумму задатка; денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи земельного участка; проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательств, из расчета ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды; а также судебные расходы.  

Решение суда на момент публикации в законную силу не вступило.